Dans un immeuble ancien, rénové et bien entretenu, cet appartement de T3 a une surface de 60.30 m2. Il est en bon état et hérite d'une excellente note de performance energétique, avec une lettre C.
Chauffage individuel électrique, double vitrage , sol en carrelage dans la pièce de vie et en parquet dans les deux chambres qui donnent côté cours.
A proximité des métros et des commerces, la demande locative est importante sur le secteur.
Le bail actuel court jusqu'au 18 novembre 2027.
Le loyer est de 685 €, soit 8 220 € par an et l'encadrement des loyers stipule que le plafond à ne pas dépasser est de 13.40 €/M2, soit pour 60 M2 un loyer de 804 €, le plafond à ne pas dépasser en location meublée est de 912 €.
A moyen terme, la rentabilité du bien va donc bien augmenter, produit exclusivement locatif - idéal investisseur.