La régie HORVATH & Associés vous présente ce T3 de 76.87 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé. Idéalement placé en plein coeur de la presqu'île avec vue sur la Saône, Place d'Albon, dans le 1er arrondissement de Lyon.

Le bien se compose d'un couloir d'entrée doté d'un grand placard desservant une très belle pièce de vie avec parquet. Ce séjour, lumineux grâce à ses 3 fenêtres en double vitrage, offre beaucoup de cachet avec sa belle cheminée et ses placards anciens. Il profite d'une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte et frigidaire).

L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés.

Le logement est équipé d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz. L'eau froide n'est pas comprise dans les charges.

Le bien se situe à proximité immédiate des transports en commun avec l'arrêt "Terrasses Presqu'île" desservant les bus 31, 40, 133, 141, C13, C14, C18. Et à seulement 5min à pied du Métro A arrêt "Cordeliers".

Un complément de loyer de 212€ s'explique par la vue sur la place d'Albon, la Saône.

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite. Celle-ci pourra être programmée après l'étude de votre dossier de candidature, qui vous sera transmis suite à votre demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr